3月は356件、前年同月比5.3%増
~戸建住宅を中心に延べ面積500㎡未満が多数提出~

  3月の届出数は356件となり、前月(332件)比では7.2%、前年同月(338件)比では5.3%の増加となった。内訳を建築主別で見ると、法人は232件提出され前月(186件)・前年同月(176件)を大きく上回ったが、個人は112件の提出で前月(127件)比減となったほか、4ヵ月連続の前年同月割れとなった。用途別で見ると、事務所(16件)は前月(24件)・前年同月(22件)ともに減少し、20件を割った。一方で、戸建住宅は146件提出され前月(122件)比19.6%・前年同月(127件)比14.9%増で、共同住宅(146件)と並び構成比の41%を占めた。また規模別で見ると、戸建住宅の増加に伴い、延べ面積500㎡未満の物件が209件(前月178件、前年同月193件)提出され届出総数の58.7%を占め、3月の届出総数を押し上げた。
 今月の大規模物件(延べ面積1万㎡以上)は、前月(12件)より5件減の7件となった。内訳を用途別で見ると、前月多数提出された共同住宅は1件にとどまり、中央区の商業施設新築計画、品川区の倉庫増築計画、新宿区の商業・宿泊の複合施設のほか教育施設の新増築が3件提出された。
 


【注目物件】 新宿東宝ビル開発計画

新宿区歌舞伎町1丁目の新宿コマ劇場(2008年12月31日閉館)跡地に、大規模な複合施設の建築計画が東宝(株)(企業コード:985532204)と(株)コマ・スタジアム(企業コード:580308081)から提出された。計画では、高層部は象徴性をもつデザイン、低層部は周辺建物との調和を図る設計で、建物内は低層部に飲食・物販店舗と複数のスクリーンを併設した複合映画館(シネコン)で構成され、高層部にかけてはホテルになることが予定されている。
 届出によると、物件の概要は高さ130.25m(地上30階・地下1階)の超高層ビルで、建築面積は4,140㎡。着工予定は2012年7月2日、完工予定は2015年3月31日。


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