11月は406件、前年同月比8.8%増
~届出総数が4ヶ月ぶりに400件を上回る~

 11月の届出数は406件となり、前月(387件)比は4.9%、前年同月(373件)比も8.8%の増加となり4ヵ月ぶりに400件を上回った。杉並区・練馬区・世田谷区など住居地域が広範な地区の届出数が増加し、戸建住宅の届出数は今年最多の171件(前年同月比23%増)となった。用途別で見ると、事務所(26件)・商業施設(26件)・共同住宅(168件)は前年同月を上回ったが福祉施設(6件)・教育施設(3件)は前年同月を下回るなど、業務・商業・住宅関連以外の施設で減少が目立った。
規模別で見ると、延べ面積1,000㎡以上の物件は109件の提出で、前月比7.6%、前年同月比3.5%の減少となったことから、11月は戸建住宅を中心に小規模物件の増加が届出総数を押し上げる形となった。大規模物件(延べ面積1万㎡以上)は4件。練馬区で再開発事業計画、江東区で東京都から雨水ポンプ所の増築計画の届出があり、中央区と江戸川区で共同住宅新築計画が提出された。
 


【注目物件】 大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物

 練馬区の西武池袋線大泉学園駅北口エリアに大規模な複合施設の新築計画が、大泉学園駅北口地区市街地再開発組合(2011年10月・組合設立認可)から提出された。同計画は2011年4月に都市計画が決定、2012年10月に既存建物の解体工事を開始。エリア周辺の交通整備や物販・飲食店舗を誘致し商業環境の活性を図ることなどが目的とされている。
 届出によると、物件の概要は最高高さ99.80m(地上27階・地下2階)・建築面積4,079.43㎡の超高層ビルで、着工予定は2013年1月下旬・完工予定は2015年3月下旬。


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